圖紙會審系統(tǒng)審查要點(diǎn)：

（一）圖紙會審的目的及步驟

1.圖紙會審的目的

圖紙會審的目的就是要在工程施工前深入的熟悉施工圖紙，了解掌握建筑物整體布局及使用功能，明確設(shè)計(jì)意圖，掌握工程的關(guān)鍵部分和特殊部位，及時(shí)發(fā)現(xiàn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中的錯(cuò)誤、矛盾、交待不清楚、設(shè)計(jì)不合理的問題，為澄清疑問、統(tǒng)一思想、消除設(shè)計(jì)缺陷而進(jìn)行的，目的就是力爭使設(shè)計(jì)達(dá)到技術(shù)先進(jìn)、方便施工、經(jīng)濟(jì)合理。所以圖紙會審是一項(xiàng)重要的施工準(zhǔn)備工作，必須在施工前進(jìn)行。

2.圖紙會審的步驟

（1）熟悉擬建設(shè)工程的功能及布局

圖紙到手后，首先對整體建筑布局進(jìn)行查看。

一是查看擬建工程的整體布局是否合理、規(guī)整，看擬建項(xiàng)目的數(shù)量及大小是否滿足實(shí)際使用需要，建筑高度是否使用舒適，是否考慮了以后三~五年的發(fā)展規(guī)劃，建筑內(nèi)部是否按照使用需求進(jìn)行了設(shè)置（如員工宿舍、餐廳等配套房間）。

二是查看員工宿舍是按照兩人間還是一人間進(jìn)行設(shè)置，房間開間及進(jìn)深是否考慮室內(nèi)家具的擺放，衛(wèi)生間的大小是否滿足使用需要。

三是看員工食堂操作間、備品間、餐廳是否布置合理、使用舒適。對整體建筑布局及裝修風(fēng)格進(jìn)行大致了解后，再聯(lián)想一些基本尺寸和裝修時(shí)要考慮的問題，（例如若是辦公樓，肯定會設(shè)置男女衛(wèi)生間，而廁所地面一般會貼地磚、作墻裙，所以廁所、廚房及操作間的地面標(biāo)高一般會低幾厘米；若擬建工程為車間、修理工間，則車間的尺寸一定要滿足生產(chǎn)的需要，特別是滿足設(shè)備安裝的需要等，要充分考慮整車的長度、是否設(shè)置修理地溝等內(nèi)容。）最后要識讀建筑說明，熟悉工程裝修等詳細(xì)情況。

按照公司關(guān)于“圍繞強(qiáng)化設(shè)備管理，加快修理廠建設(shè)步伐”的要求，各單位在2010年的實(shí)際建設(shè)中，要充分考慮以下內(nèi)容：

首先應(yīng)明確修理工間的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，是建設(shè)省級修理廠還是建設(shè)一般修保工間，看修理工間的凈深是否滿足各類整車修理的要求。

其次考慮是否設(shè)置行吊，設(shè)置幾噸的行吊，是進(jìn)行整車大修，還是進(jìn)行局部維修，是否設(shè)置材料備品間等，并且要充分考慮未來的發(fā)展規(guī)劃后再進(jìn)行設(shè)計(jì)。

（2）熟悉、審查工程平面尺寸

建筑工程施工平面圖一般有三道尺寸。

第一道尺寸是細(xì)部尺寸（房間窗戶的寬度、墻的寬度等）；

第二道尺寸是軸線間尺寸（每間房間的開間及進(jìn)深等）；

第三道尺寸是總尺寸（建筑物總長及總寬）。

由于各個(gè)地方設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不一，需要留意的是邊軸線是否是墻中心線。（例如廣東省制圖習(xí)慣是以邊軸線為外墻外邊線進(jìn)行設(shè)計(jì)制圖的）

接下來重點(diǎn)對建筑層高、梁尺寸等進(jìn)行查看，因?yàn)槭覂?nèi)開間及進(jìn)深滿足使用需求后，室內(nèi)的凈使用高度將決定房間使用的是否舒適、不產(chǎn)生壓抑感。

結(jié)合建筑平面、剖面及結(jié)構(gòu)梁等尺寸，重點(diǎn)對建筑給排水的管線標(biāo)高進(jìn)行詳細(xì)對照，重點(diǎn)查看有無管道與梁柱等交叉、打架的現(xiàn)象。

最后審查辦公樓、員工宿舍、修理廠房等建筑的室內(nèi)電氣是否設(shè)計(jì)全面，例如辦公室內(nèi)必須設(shè)計(jì)開關(guān)、插座、網(wǎng)絡(luò)、電話等電氣線路，按照建筑標(biāo)準(zhǔn)的不同是否設(shè)置防排煙、火災(zāi)報(bào)警等弱電系統(tǒng)。

熟悉相關(guān)內(nèi)容后，審查基本設(shè)置是否滿足使用要求，例如檢查房間平面布局是否方便使用，房屋的開間及進(jìn)深是否能夠合理布置辦公及住宿設(shè)施，采光通風(fēng)是否良好等。識讀下一層平面圖尺寸時(shí)，檢查與上一層有無不一致的地方。

（3）熟悉、審查工程立面尺寸

建筑工程建施圖一般有正立面圖、剖立面圖、樓梯剖面圖，這些圖有工程立面尺寸信息（包括層高、總建筑高度、門窗高度等）；建施平面圖、結(jié)施平面圖上，一般也標(biāo)有本層標(biāo)高（大家注意要詳細(xì)進(jìn)行比較查看）；梁表中，一般有梁尺寸標(biāo)高（請大家重點(diǎn)注意梁高尺寸，因?yàn)榱焊叱叽鐣苯佑绊懡ㄖ艨崭叨?，例如一建筑物設(shè)計(jì)層高為4.2米，梁高為1.0米，那么本層梁下使用凈尺寸就是3.2米，其中不包括管道吊頂、地面貼磚等尺寸）、其它的基礎(chǔ)大樣圖、細(xì)部大樣圖，一般也有標(biāo)高注明（通過熟悉相關(guān)尺寸，了解結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否設(shè)計(jì)保守、是否經(jīng)濟(jì)、合理）。

其中正立面圖一般有三道尺寸，第一道是窗臺、門窗、女兒墻的高度等細(xì)部尺寸，第二道是層高尺寸，并標(biāo)注有每層的建筑標(biāo)高，第三道是建筑物總高度。

審查方法與審查平面各道尺寸一樣，檢查立面圖各樓層的標(biāo)高是否與建施平面圖相同。

需注意建施圖各樓層標(biāo)高與結(jié)施圖相應(yīng)樓層的標(biāo)高應(yīng)不完全相同，因?yàn)榻ㄊ﹫D的樓地面標(biāo)高是工程完工后的標(biāo)高，而結(jié)施圖中樓地面標(biāo)高僅是結(jié)構(gòu)面標(biāo)高，不包括裝修面的高度，同一樓層建施圖的標(biāo)高應(yīng)比結(jié)施圖的標(biāo)高差幾厘米。這一點(diǎn)需特別注意，因有些施工圖，把建施圖標(biāo)高標(biāo)在了相應(yīng)的結(jié)施圖上，如果不留意，施工中就會出錯(cuò)。

熟悉立面圖后，主要檢查以下幾點(diǎn)：門窗頂標(biāo)高是否與其上一層的梁底標(biāo)高相一致；檢查樓梯梁下豎向凈空尺寸是否大于2.1米，是否出現(xiàn)碰頭現(xiàn)象；檢查廁所、浴室樓地面是否比本層地面低幾厘米，最后與水電空調(diào)安裝、設(shè)備工藝、二次裝修施工圖相結(jié)合，檢查建筑高度是否滿足功能需要。

（二）審查施工圖設(shè)計(jì)是否出錯(cuò)、檢查有無需要進(jìn)行改進(jìn)的地方，有計(jì)劃、全面地開展識圖、審圖工作

主要從有利于該工程的實(shí)際使用及施工、有利于保證建筑質(zhì)量、有利于工程美觀三個(gè)方面對施工圖提出改進(jìn)意見。

1.總體方案部分

（1）基地總平面設(shè)計(jì)應(yīng)功能分區(qū)合理，辦公樓、修理工間、車廠地坪、道路等區(qū)域應(yīng)劃分明確，并統(tǒng)籌考慮管網(wǎng)、配套設(shè)施的設(shè)置。

（2）基地內(nèi)建筑布置應(yīng)按其不同功能爭取最好的朝向和自然通風(fēng)，并滿足防火及衛(wèi)生要求（建筑朝向是否為坐北朝南；基地內(nèi)若設(shè)置鍋爐房，鍋爐房是否在冬季風(fēng)風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)等）。

（3）外墻裝飾造型是否與環(huán)境協(xié)調(diào)，雨棚及屋頂造型是否美觀、大氣。

（4）建筑定位是否合理，包括室外交通是否方便，各建筑物之間的距離是否合理（建筑學(xué)上有相關(guān)規(guī)定）。

（5）配套管網(wǎng)設(shè)施是否齊全（是否有集中供熱、供水、供氣等管網(wǎng)，若建設(shè)區(qū)內(nèi)無法布置齊全，在周圍是否有相關(guān)設(shè)施，是否能夠引入建筑區(qū)域內(nèi)）。

（6）是否有新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新方法等“四新”項(xiàng)目在本工程上使用（如地源熱泵、集中供熱及制冷等項(xiàng)目），要進(jìn)行詳細(xì)論證及調(diào)研，對施工上不方便的分項(xiàng)工程，技術(shù)上無法達(dá)到的項(xiàng)目，安全上存在隱患的項(xiàng)目，建議不上“四新”項(xiàng)目。

（7）結(jié)構(gòu)型式選擇是否合理，首先選擇的深基礎(chǔ)還是淺基礎(chǔ)，基礎(chǔ)型式選擇相對本地質(zhì)情況是否最為經(jīng)濟(jì)，其次主體結(jié)構(gòu)是鋼結(jié)構(gòu)、磚混、框架、剪力墻框剪還是其它結(jié)構(gòu)，其結(jié)構(gòu)型式采用是否最為合理（從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)兩個(gè)方面考慮）。

以上這些內(nèi)容建設(shè)單位可以要求設(shè)計(jì)院出具項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，對基地整體建設(shè)的投資、建筑物結(jié)構(gòu)、管線配套設(shè)施、與周圍地區(qū)的協(xié)調(diào)等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的分析及評價(jià)。

2.建筑部分

（1）建筑物平面布置在建筑總圖上的位置是否明確。（即建筑物控制點(diǎn)坐標(biāo)是否明確）

（2）建筑物房間布局是否合理（各種功能房間分隔位置、房間大小是否合理，朝向、采光、通風(fēng)是否符合要求，辦公用具及各類設(shè)備擺放是否方便，排水、電氣等設(shè)備管井設(shè)置是否合理）。

（3）建筑設(shè)計(jì)總說明中各部位構(gòu)造作法是否明確，同時(shí)對照設(shè)計(jì)總說明和圖中的細(xì)部說明，看有無矛盾之處。

目前許多建筑說明都是套用一定的版本，只將基本面積及其它技術(shù)參數(shù)進(jìn)行適當(dāng)修改，請認(rèn)真復(fù)核說明中的各種施工做法是否與建設(shè)單位要求的類型一致。（例如建設(shè)單位要求衛(wèi)生間帶淋浴間的防水為1.8米，建筑說明中未進(jìn)行修改，仍為0.3米；或者外墻保溫實(shí)際施工要求為120厚的苯板保溫，建筑說明中未進(jìn)行修改，仍為100厚等問題。）

（4）重點(diǎn)識讀房間開間及進(jìn)深尺寸、凈空高度；公共走道的凈空高度、寬度。（仔細(xì)識別每層建筑高度及每道梁高、梁寬尺寸，這些尺寸將直接影響室內(nèi)凈使用尺寸及使用效果）

室內(nèi)凈高應(yīng)按照樓地面至吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離計(jì)算，若無吊頂，則按照樓板或屋蓋的下懸構(gòu)件之間的垂直距離計(jì)算，常用建筑室內(nèi)最低凈高應(yīng)按照下列要求進(jìn)行審核：

根據(jù)辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范第3.1.11條要求，辦公室的室內(nèi)凈高不得小于2.6米，設(shè)空調(diào)的不得小于2.4米（集中空調(diào)），走道凈高不得低于2.1米，儲藏間凈高不得低于2.0米。

（5）檢查門、窗、樓梯、管井、預(yù)留洞口等在建筑平、立面圖上的位置、尺寸是否明確（譬如許多建筑設(shè)計(jì)中未明確水暖及電力等管道井尺寸，造成實(shí)際施工時(shí)，管井偏大或偏小，對實(shí)際使用產(chǎn)生非常大的影響），核對大樣圖是否齊全等。

（6）檢查陽臺、廁所、浴室、廚房操作間樓地面是否比室內(nèi)樓地面低幾厘米，其廁所若使用的是蹲便器，其蹲位是抬高還是下沉？廁所、廚房排水坡度及出水口是否合理，是否存在倒泛水或施工中不好處理的現(xiàn)象，或者是否圖紙沒有交待清楚的地方；空調(diào)的室內(nèi)外機(jī)交連接口是否有留置，留置位置是否合理等問題。

（7）在立面圖上檢查平面標(biāo)注的門、窗的高度和寬度，并與結(jié)構(gòu)圖相互對照，核對其軸線尺寸、標(biāo)高是否相符，有無矛盾，有無遺漏尺寸，有無構(gòu)造不合理之處。

（8）檢查外窗窗臺距樓面的凈高低于900時(shí)，是否有防護(hù)設(shè)施。

（9）檢查水電安裝預(yù)埋位置是否合理。（是否太集中影響結(jié)構(gòu)，或者是否太零散不方便施工）

（10）檢查女兒墻、陽臺攔板壓頂梁的坡度方向是否正確。（女兒墻壓頂應(yīng)坡向屋面，陽臺及窗臺壓頂應(yīng)坡向窗外）

（11）檢查樓梯間墻體中心與梁柱中心線是對齊還是靠邊（宜靠邊，觀感上好使用也好）。

下面列出一些常用辦公建筑的最小尺寸：

（1）走道最小凈尺寸不應(yīng)小于下表規(guī)定：

（2）辦公室門洞寬度不應(yīng)小于1米，高度不應(yīng)小于2米；

（3）會議室每人使用面積：有會議桌的不應(yīng)小于1.8平米，無會議桌的不應(yīng)小于0.8平米；

（4）按照辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范第3.1.11條要求，辦公室的室內(nèi)凈高不得小于2.6米，設(shè)空調(diào)（集中空調(diào)）的不得小于2.4米，走道凈高不得低于2.1米，儲藏間凈高不得低于2.0米。

（5）按照旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 第3.2.4條要求，員工住宿用房建筑室內(nèi)最低凈高尺寸如下：

①客房居住部分凈高度，當(dāng)設(shè)空調(diào)時(shí)不應(yīng)低于2.4m（集中空調(diào)）；不設(shè)空調(diào)時(shí)不應(yīng)低于2.60m。

②衛(wèi)生間及客房內(nèi)過道凈高度不應(yīng)低于2.1m。③客房層公共走道凈高度不應(yīng)低于2.1m。

（6）客房最小凈面積(㎡)

按照旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ62-90）中第3.2.2條，客房凈面積不應(yīng)小于表3.2.2的規(guī)定。

表3.2.2若各單位在擬建建筑中設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)住宿用房的，結(jié)合實(shí)際情況，建議客房開間控制在3.9米左右為宜。

（7）公司已建成辦公樓常用尺寸：

辦公室層高：

①辦公樓A標(biāo)準(zhǔn)層建筑高度3.5米，室內(nèi)凈高3.3米，梁底凈高3.0米；

②辦公樓B標(biāo)準(zhǔn)層建筑高度3.6米，室內(nèi)凈高2.8米（框架梁尺寸為350×700mm）；

會議室層高：

會議室A：（16.8寬×24m長、403平米）其中建筑高度4.5米，凈高3.5米（主梁尺寸400寬×900mm高）；

會議室B：（25.5寬×31.2 m長、796平米）其中建筑高度4.3米，平均凈高3.8米（采用鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架屋面，主席臺前凈高4.3米，會議室入口處凈高3.3米，坡型吊頂）；

會議室C：（17.4寬×30.4m長、529平米）其中建筑高度4.5米，凈高3.5米（主梁尺寸350寬×780mm高）；

3. 建筑采暖部分

（1）供暖系統(tǒng)形式（分環(huán)，調(diào)節(jié)、維修等）是否合理。

（2）總出入口位置是否恰當(dāng)，入口裝置是否合理（例如市政供熱管網(wǎng)接入口在建筑物北側(cè)，而在實(shí)際設(shè)計(jì)時(shí)卻將總?cè)肟谠O(shè)置于建筑物南側(cè)，若按照這種設(shè)計(jì)進(jìn)行施工則會造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失）。

（3）管道坡向、坡度、伸縮器、固定點(diǎn)的位置是否合理（質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中有明確要求）。

（4）管道及設(shè)備的安裝高度是否合適，與土建的梁、窗、門及衛(wèi)生設(shè)備、電器是否相碰（是否出現(xiàn)管線橫著設(shè)置于窗戶上沿或梁的下部等現(xiàn)象），間距是否符合規(guī)范要求。

（5）閥門位置、選型是否恰當(dāng)，是否便于調(diào)節(jié)、控制和維修。

（6）選用的構(gòu)件圖、標(biāo)準(zhǔn)圖、重復(fù)利用圖是否恰當(dāng)，是否做了必要修改和說明。

（7）保溫材料厚度及施工方法是否妥當(dāng)。

（8）地溝尺寸是否便于安裝和維修，蓋板位置及做法是否恰當(dāng)（有部分單位施工時(shí)，出現(xiàn)過蓋板過小且位置設(shè)于隔墻下，造成無法進(jìn)行檢修的現(xiàn)象）。

（9）管道穿墻（或樓板）是否加設(shè)套管，立管穿過經(jīng)常有水的地面有否采取防腐措施。

（10）管溝及預(yù)留孔洞是否標(biāo)注外形尺寸和定位尺寸，并提供給有關(guān)專業(yè)。

（11）對建筑內(nèi)部的采暖設(shè)施進(jìn)行審查，確定是采用散熱器采暖還是地暖輻射采暖。

①若是采用散熱器采暖，需注意以下幾個(gè)方面：

散熱器宜安裝在外墻窗臺下，當(dāng)安裝或布置管道有困難時(shí)，也可靠內(nèi)墻安裝。

兩道外門之間的門斗，不應(yīng)設(shè)置散熱器。

樓梯間的散熱器，宜分配在底層或按照一定比例分配在下部各層。

樓梯間散熱器分配比例

散熱器宜明裝，暗裝時(shí)裝飾罩應(yīng)有合理的氣流通道、足夠的通道面積，并方便維修。暗裝散熱器設(shè)置溫控閥時(shí)，采用外置式溫度傳感器，溫度傳感器應(yīng)設(shè)置在能正確反映房間溫度的位置。

片式組對柱形散熱器每組散熱器片數(shù)不宜過多，鑄鐵柱形散熱器每組片數(shù)不宜超過25片、組裝長度不宜超過1.5m。

有凍結(jié)危險(xiǎn)的樓梯間或其他有凍結(jié)危險(xiǎn)的場所，應(yīng)有單獨(dú)的立、支管供暖，散熱器前不得設(shè)置調(diào)節(jié)閥。

進(jìn)深較大的房間宜在房間內(nèi)外側(cè)分別設(shè)置散熱器。

汽車庫散熱器宜高位安裝，散熱器落地安裝時(shí)宜設(shè)置防撞設(shè)施。

②若是采用地暖輻射采暖系統(tǒng)，需注意審查以下幾點(diǎn)問題：

地暖輻射采暖系統(tǒng)熱水供水溫度不應(yīng)超過60℃，供回水溫差宜≤10℃。（一般采用55~45℃供回水）

地暖輻射采暖系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)符合下列要求：

a.每對分集水器所帶的加熱管分支管路不應(yīng)超過8個(gè)，同一分、集水器所帶各加熱管分支管路長度應(yīng)接近，并不宜超過120米。

b.地暖輻射采暖系統(tǒng)應(yīng)采用耐腐蝕系統(tǒng)配件。（一般采用銅質(zhì)配件）

c.加熱管的布置以保證房間溫度分布均勻?yàn)樵瓌t，可采用旋轉(zhuǎn)形、往復(fù)形、直列形布管方式。加熱管間距不宜大于300mm，熱損失不均的房間應(yīng)將高溫管段布置于熱損失大的區(qū)域。

地板輻射采暖對建筑構(gòu)造的要求：

當(dāng)加熱管澆筑于混凝土樓板內(nèi)時(shí)，應(yīng)會同有關(guān)專業(yè)采取防止建筑構(gòu)件龜裂和破損的措施。

其次審查圖紙中采暖管線是否與結(jié)構(gòu)、其它設(shè)備管線碰頭、重疊的錯(cuò)誤，盡量仔細(xì)對照平面圖與系統(tǒng)圖，認(rèn)真梳理管線標(biāo)高、坡度等數(shù)據(jù)。

4.建筑水、電部分

電氣部分：

（1）首先應(yīng)結(jié)合工程的使用功能，是車間還是辦公樓？還是員工宿舍？若是辦公樓則考慮辦公室的空調(diào)設(shè)置，大廳是否安裝LED屏，會議室是否安裝音響設(shè)備，若辦公樓內(nèi)設(shè)置員工食堂要充分考慮廚房設(shè)備的用電負(fù)荷；若是車間則需考慮車間是修保功能還是修理功能，是否設(shè)置修理設(shè)備，車間內(nèi)是否設(shè)置行吊等；要充分考慮以上所說的各種用電負(fù)荷（辦公室采用日光燈還是格柵燈，空調(diào)選用1匹還是2匹空調(diào)，會議室裝修標(biāo)準(zhǔn)高或低等），并及時(shí)提供給設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)時(shí)要求設(shè)計(jì)院對電氣部分留有一定的富裕量，避免以后因用電設(shè)備的增加而造成電氣線路的超負(fù)荷運(yùn)行或無法正常運(yùn)行等現(xiàn)象。

（2）其次要考慮與其他專業(yè)間的關(guān)系

① 各用電設(shè)備的位置與供水（電）及控制位置、容量是否匹配。

② 電氣線路、管道、通風(fēng)、空調(diào)的敷設(shè)位置和走向相互有無干擾。埋地管道或管道溝與電纜溝之間有無矛盾。

③ 管道井的內(nèi)部布置是否合理，進(jìn)出管路有無矛盾。

（3）建筑內(nèi)主要用電設(shè)備及線徑

① 辦公室內(nèi)應(yīng)設(shè)置照明、電話、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等開關(guān)插座。

② 員工宿舍應(yīng)設(shè)置照明、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等開關(guān)插座。

③ 室內(nèi)照明開關(guān)應(yīng)設(shè)置在門口方便操作處，距門邊15~20cm左右為宜。

④ 員工餐廳應(yīng)考慮排煙、消防報(bào)警等裝置。

⑤ 普通照明及插座線徑為3×2.5平方，空調(diào)線徑為3×4平方。

⑥ 修理廠應(yīng)設(shè)置專用控制箱，控制行吊、電焊機(jī)等工業(yè)設(shè)備時(shí)應(yīng)設(shè)置斷電保護(hù)裝置。

給排水部分：

（1)給排水施工圖審查要點(diǎn)

① 設(shè)計(jì)是否合理，有無遺漏。圖紙中的標(biāo)注有無錯(cuò)誤，有關(guān)管道編號、設(shè)備型號是否完整無誤，有關(guān)部位的標(biāo)高、坡度、坐標(biāo)位置是否正確。

② 設(shè)計(jì)說明及設(shè)計(jì)圖中的技術(shù)要求是否明確（給水管采用鍍鋅鋼管還是PB塑料管，若是鍍鋅鋼管應(yīng)采用絲接，若采用PB塑料管則應(yīng)采用承插式連接）。

③ 管道安裝位置是否美觀和使用方便。

④ 管道、組件、設(shè)備的技術(shù)特性，如工作壓力、溫度、介質(zhì)是否清楚。

⑤ 對固定、防振、保溫、防腐、隔熱部位及采用的方法、材料、施工技術(shù)要求及漆色規(guī)定是否明確（建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范有相關(guān)要求）。

（2）給排水平面圖

① 管道的布置、敷設(shè)是否滿足規(guī)范要求。

② 寒冷地區(qū)，無采暖地下車庫有結(jié)凍可能的水消防管道是否有合理可行的防凍措施。

③ 滅火器的造型與布置是否滿足規(guī)范要求。

（3）施工圖審圖注意事項(xiàng)

① 看設(shè)計(jì)總圖時(shí)要審核總設(shè)計(jì)用水量是否配合，以及當(dāng)?shù)氐钠骄畨号c選用的管徑是否合適，（否則就會出現(xiàn)高樓層水上不去，或者低樓層水壓過大，出現(xiàn)水流過激等現(xiàn)象）以及水質(zhì)的潔凈程度，要考慮水垢積聚減小管道流量的發(fā)生，所以進(jìn)水總管應(yīng)在總用水量基礎(chǔ)上加大一級管道，要核對管道與其他管道或建筑物有無影響和妨礙施工，是否需要改道。

②在看單位工程的施工圖時(shí)，主要是看給水系統(tǒng)圖，在審核中主要應(yīng)檢查管道設(shè)置是否合理（不能出現(xiàn)管道設(shè)置在走道，或辦公室中間的現(xiàn)象），水表設(shè)置的位置是否便于查看和檢修，要進(jìn)行局部檢修時(shí)是否有控制的閥門，配置的衛(wèi)生器具是否經(jīng)濟(jì)合理。

③ 對設(shè)計(jì)所選用的排水管、材料、排水系統(tǒng)相配合的衛(wèi)生器具，審圖時(shí)可以對所用材料的利弊提出問題或建議，可供設(shè)計(jì)或使用單位參考。

④ 根據(jù)使用情況可審核管徑大小是否合適。如一些公共衛(wèi)生間由于目前使用條件及人員的復(fù)雜，其污水總立管管徑不能按通常幾個(gè)蹲位來計(jì)算，有時(shí)設(shè)計(jì)DN 100的管徑，往往需要加大到DN 150使用上才比較方便，不易被堵塞；廚房操作間排水由于含有較多油污，所以管徑也不能按照額定流量設(shè)計(jì)計(jì)算，排水管徑一般要放大一號，比如設(shè)計(jì)值為DN50，通常要加大到DN75或DN100。

⑤ 對排水室外部分進(jìn)行審核。主要是管道坡度是否注明，坡度是否足夠，污水管匯流彎處是否設(shè)置檢查井，其深度是否足夠（是否出現(xiàn)返坡的現(xiàn)象），還應(yīng)注意檢查井的位置，是否會污染環(huán)境及影響易受污染的地下物。

⑥土建圖與給排水施工圖互相校核的內(nèi)容主要是標(biāo)高，并且盡量保證上下層房間使用功能相同。防止上部房間為廚衛(wèi)，下部為住房、檔案室或廚房操作間。

這樣損去了房間的實(shí)用性，一旦上部廚衛(wèi)間漏水，就會嚴(yán)重影響下部房間的使用，同時(shí)也要防止將外立管設(shè)置于陽臺處，既不便于安裝更重要是影響美觀。

⑦給排水管穿梁時(shí)在某些部位會影響結(jié)構(gòu)。

因?yàn)榕潘艽┻^梁時(shí)要占用一個(gè)管道位置，使梁的截而減少。削弱了梁的強(qiáng)度。特別是陽臺外懸臂挑梁的根部。不允許有排水管穿過。否則無法保證懸臂的強(qiáng)度，留下安全隱患。

綜合所述，圖紙會審的常見問題及審圖要領(lǐng)如下：

（1）先粗后細(xì)：

就是先看平、立、剖面圖，對整個(gè)工程的概貌有一個(gè)輪廓的了解，對總的長、寬尺寸、軸線尺寸、標(biāo)高、層高、總高有一個(gè)大體的印象，然后再看細(xì)部做法，核對總尺寸與細(xì)部尺寸。

（2）先建筑后結(jié)構(gòu)：

就是先看建筑圖，后看結(jié)構(gòu)圖，并把建筑圖與結(jié)構(gòu)圖相互對照，核對其軸線尺寸、標(biāo)高是否相符、有無矛盾，核對有無遺漏尺寸，有無構(gòu)造不合理之處。

（3）先一般后特殊：

應(yīng)先看一般的部位和要求，后看特殊的部位和要求。特殊部位一般包括地基處理方法，變形縫的設(shè)置，防水處理要求和抗震、防火、保溫、隔熱、隔音、防塵、特殊裝修等技術(shù)要求。（可要求設(shè)計(jì)院或監(jiān)理單位進(jìn)行講解）

（4）圖紙與說明結(jié)合：

要在看圖紙時(shí)對照設(shè)計(jì)總說明和圖中的細(xì)部說明，核對圖紙和說明有無矛盾。規(guī)定是否明確，要求是否可行，做法是否合理等。

（5）土建與安裝結(jié)合：

當(dāng)看土建圖時(shí)，應(yīng)有針對性地看一些安裝圖，并核對與土建有關(guān)的安裝圖有無矛盾，預(yù)埋件、預(yù)留洞、槽的位置、尺寸是否一致，了解安裝對土建的要求，以便考慮在施工中的協(xié)作問題。

（6）圖紙要求與實(shí)際情況結(jié)合：

就是核對圖紙有無不切合實(shí)際之處，如建筑物相對位置、場地標(biāo)高，地質(zhì)情況等是否與設(shè)計(jì)圖紙相符；對一些特殊的施工工藝施工單位能否做到等。

所以施工圖會審是一項(xiàng)極為細(xì)致的技術(shù)工作。其綜合性很強(qiáng)。要審核好圖紙，除了審圖者認(rèn)真看圖外，還要加強(qiáng)對各相關(guān)設(shè)計(jì)、施工規(guī)范的理解和認(rèn)識；對施工工藝和施工方法現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)的積累；對建筑、結(jié)構(gòu)的認(rèn)識；對給排水專業(yè)相關(guān)專業(yè)的認(rèn)識；對建筑設(shè)備的交叉施工及各種管道綜合布置的避讓的處理。只要我們在工程實(shí)踐中不斷地提高上述知識和技能，就一定能提高審圖水平，更多預(yù)見性地解決施工圖中存在的問題確保工程質(zhì)量。

施工技術(shù)交底系統(tǒng)交底要點(diǎn)：

施工技術(shù)交底是在某一單位工程開工前，或一個(gè)分項(xiàng)工程施工前，由建設(shè)單位或建設(shè)單位現(xiàn)場監(jiān)理向施工方進(jìn)行的技術(shù)性交待，其目的是使施工人員對工程特點(diǎn)、技術(shù)質(zhì)量要求、施工方法與施工要求有一個(gè)較詳細(xì)的了解，以便于科學(xué)的組織施工，避免技術(shù)質(zhì)量等事故的發(fā)生。

（一）總則

1.目的：為加強(qiáng)對施工技術(shù)交底工作的管理，更好地指導(dǎo)施工。

2.施工技術(shù)交底是施工技術(shù)管理過程中一項(xiàng)極其重要的工作程序，它可以使所有參加施工的人員明確所承擔(dān)工程任務(wù)及作業(yè)項(xiàng)目的特點(diǎn)、設(shè)計(jì)意圖、技術(shù)要求、施工工藝、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、成品保護(hù)、安全措施及注意的事項(xiàng)。

3.施工技術(shù)交底可作為工程事故責(zé)任界定的依據(jù)。

（二）施工技術(shù)交底應(yīng)遵循的原則

1.嚴(yán)格執(zhí)行國家頒布的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、操作規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、上級技術(shù)支持性文件。

2.技術(shù)交底根據(jù)工程特點(diǎn)及施工進(jìn)度及時(shí)編寫，做到內(nèi)容全面，針對性強(qiáng)，具有可操作性。

3.對容易發(fā)生質(zhì)量通病和安全事故的部位，應(yīng)在交底中提出切實(shí)可行的防治措施。

（三）施工技術(shù)交底的步驟及管理程序

1.施工技術(shù)交底的目的：使參加施工組織的單位分管領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)務(wù)主管人員、質(zhì)量監(jiān)督人員、工程技術(shù)人員、作業(yè)班組明確所擔(dān)負(fù)工程任務(wù)或作業(yè)項(xiàng)目的特點(diǎn)及技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等，以便更好地組織施工，明確交底人與接受交底人之間的責(zé)任。

2.技術(shù)交底必須在圖紙綜合會審的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并在分部、分項(xiàng)工程施工前進(jìn)行。技術(shù)交底應(yīng)為施工留出適當(dāng)?shù)臏?zhǔn)備時(shí)間，并不得后補(bǔ)。

3.技術(shù)交底應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并輔以口頭講解。交底人和被接受人應(yīng)及時(shí)履行交接簽字手續(xù)，并應(yīng)及時(shí)交資料員進(jìn)行歸檔、妥善保存。

4.技術(shù)交底應(yīng)根據(jù)工程任務(wù)情況和施工需要，分別由建設(shè)單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場監(jiān)理工程師、專業(yè)技術(shù)主管向各施工主管部門（或施工單位現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理）及承擔(dān)施工任務(wù)的工長進(jìn)行技術(shù)交底，再由工長向施工班組長（或操作人員）進(jìn)行操作工藝交底和施工安全交底。

5.接受交底人在接受技術(shù)交底時(shí)，應(yīng)將交底內(nèi)容搞清弄懂。各級交底要實(shí)行工前交底、工中檢查、工后驗(yàn)收，將交底工作落在實(shí)處。技術(shù)人員應(yīng)對技術(shù)交底的正確性負(fù)責(zé)，各業(yè)務(wù)主管人員（土建、安裝工程負(fù)責(zé)人）應(yīng)對施工主管的專業(yè)項(xiàng)目交底的正確性負(fù)責(zé)，工長應(yīng)對操作工藝交底的正確性負(fù)責(zé)，班組長應(yīng)對現(xiàn)場組織施工和交底內(nèi)容的實(shí)施情況負(fù)責(zé)。

下面就重點(diǎn)講解在建筑采暖及給排水、電氣工程實(shí)際施工前，建設(shè)單位需要向施工單位進(jìn)行技術(shù)交底的內(nèi)容：

（一）建筑采暖及給排水：

按照建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）要求，建設(shè)單位需要對以下施工內(nèi)容向施工單位（或現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理）進(jìn)行技術(shù)交底：

給水部分：

第3.3.3條 地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過的，應(yīng)采取防水措施。對有嚴(yán)格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。（在進(jìn)行地下室墻體混凝土澆筑前進(jìn)行技術(shù)交底）

第3.3.11條 采暖、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)的金屬管道立管管卡安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：

1.樓層高度小于或等于5m，每層必須安裝1個(gè)。

2.樓層高度大于5m，每層不得少于2個(gè)。

3.管卡安裝高度，距地面應(yīng)為1.5~1.8m，2個(gè)以上管卡應(yīng)均勻安裝，同一房間管卡應(yīng)安裝在同一高度。（在室內(nèi)管道安裝前）

第4.1.8條 冷、熱水管道同時(shí)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：

1.上下平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在冷水管上方。

2.垂直平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè)。（在進(jìn)行室內(nèi)給水管道安裝前）

第4.2.5條 給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于1m，室內(nèi)給水與排水管道平行敷設(shè)時(shí)，兩管間的水平凈距不得小于0.5m；交叉敷設(shè)時(shí)，垂直凈距不得小于0.15m，給水管應(yīng)敷設(shè)在排水管上方。

第4.2.7條 給水水平管道應(yīng)有2‰~5‰的坡度坡向泄水裝置。

第4.3.3條 箱式消火栓的栓口中心距地面為1.1m，允許偏差±20mm。

排水部分

第5.2.6條 污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1.在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。（例如六層建筑，在一層及六層必須設(shè)置檢查口，其次按照隔一層設(shè)置一個(gè)的要求，三、五層也需設(shè)置檢查口）

2.在連接2個(gè)及2個(gè)以上的便器或3個(gè)及3個(gè)以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應(yīng)設(shè)置清掃口。

第5.2.10條 排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，且應(yīng)符合下列規(guī)定：

1.通氣管應(yīng)高出屋面300mm，但必須大于最大積雪厚度（新疆地區(qū)為700mm）。

2.在經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面2m，并應(yīng)根據(jù)防雷要求設(shè)置防雷裝置。

3.屋頂有隔熱層應(yīng)從隔熱層板面算起。

第5.3.4條 雨水管不得與生活污水相連接。

第7.2.1條 排水栓和地漏的安裝應(yīng)平正、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。

第7.3.3條 浴室淋浴器出水口高度應(yīng)距地1.8m。

采暖部分：

第8.1.2條 焊接鋼管的連接，管徑小于或等于32mm，應(yīng)采用螺紋連接，管徑大于32mm的，采用焊接。

第8.2.10條 散熱器支管長度超過1.5m時(shí)，應(yīng)在支管上安裝關(guān)卡。

第8.5.1條 地暖敷設(shè)盤管埋地部分不應(yīng)有接頭。

第8.5.5條 地暖加熱盤管管徑、間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，間距偏差不大于±10mm。

按照建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003）要求，地下管線（構(gòu)筑物）間最小凈距如下： 單位：m

（二）建筑電氣：

按照建筑電氣工程施工質(zhì)量要收規(guī)范（GB50303-2002）要求，建設(shè)單位主要對以下實(shí)際施工中需要注意的地方對施工單位（現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理）進(jìn)行技術(shù)交底：

第3.1.1條 安裝電工、焊工、起重吊裝工和電氣調(diào)試人員等，應(yīng)按照規(guī)定要求持證上崗。

第3.3.11條 電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：

1.除埋入混凝土中的非鍍鋅鋼導(dǎo)管外壁不做防腐處理外，其他場所的非鍍鋅鋼導(dǎo)管內(nèi)外壁鈞座防腐處理，經(jīng)現(xiàn)場檢查確認(rèn)，才能配管。

2.被隱蔽的接線盒和導(dǎo)管在隱蔽前檢查合格才能隱蔽。

第6.2.8條 照明配電箱（盤）安裝應(yīng)符合效力額規(guī)定：

1.位置正確，部件齊全，箱體開孔于導(dǎo)管管徑適配，暗裝配電箱箱蓋緊貼墻面，箱（盤）涂層完整。

2.箱（盤）內(nèi)接線整齊，回路標(biāo)號齊全，標(biāo)識正確。

3.箱（盤）不采用可燃材料制作。

4.箱（盤）安裝牢固，垂直允許偏差為1.5‰；底邊距地面為1.5m，照明配電板底邊距地面不小于1.8m。

第14.2.1條 室外埋地敷設(shè)的電纜導(dǎo)管，埋深不應(yīng)小于0.7m，壁厚小于等于2mm的鋼電線導(dǎo)管不應(yīng)埋設(shè)于室外土壤內(nèi)。

第20.1.4條 應(yīng)急照明燈具安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：

1.應(yīng)急照明燈的電源處正常電源外，另有一路電源供電；或者是獨(dú)立于正常電源的柴油發(fā)電機(jī)組供電；或選用自帶電源型應(yīng)急燈具。

2.疏散照明由安全出口標(biāo)志燈和疏散標(biāo)志燈組成，安全出口標(biāo)志燈居地高度不低于2m，且安裝在疏散出口和樓梯口里側(cè)上方。

第22.1.3條 潮濕場所（淋浴間、衛(wèi)生間）采用密封型并帶保護(hù)地線出頭的保護(hù)型插座，安裝高度不低于1.5m。

第22.1.4條 照明開關(guān)安裝應(yīng)符合同一建筑物的開關(guān)采用同一系列產(chǎn)品，開關(guān)的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠。

第22.2.2條 照明開關(guān)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：

1.開關(guān)安裝位置便于操作，開關(guān)邊緣距門框邊緣的距離0.15~0.2m，開關(guān)距地面高度為1.3m；

2.暗裝開關(guān)面板應(yīng)緊貼墻壁，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑平整，無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。

按照民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ16-2008）要求，電纜與電纜或其他設(shè)施相互間容許最小凈距如下：單位：m

注：表中括號內(nèi)數(shù)字是指局部地段電纜穿導(dǎo)管、加隔板保護(hù)或加隔熱層保護(hù)后允許的最小凈距。

第8.7.2.4條規(guī)定：電纜在室外直接埋地敷設(shè)時(shí)，電纜外皮至地面深度不應(yīng)小于0.7m，并應(yīng)在電纜上下分別均勻鋪設(shè)100mm厚的細(xì)沙或軟土，并覆蓋混凝土保護(hù)板或類似的保護(hù)層。

示圖知識講解：

（一）建筑平面及立面尺寸：

1.建筑平面尺寸

2.建筑立面尺寸

3.建筑剖面尺寸

4.建筑平面布局

例一：

例二：

5.辦公室、宿舍、走道凈尺寸

（1）公共走道尺寸

走道最小凈尺寸不應(yīng)小于下表規(guī)定：

（2）辦公室尺寸

①辦公室門洞寬度不應(yīng)小于1米，高度不應(yīng)小于2米；

② 按照辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范第3.1.11條要求，辦公室的室內(nèi)凈高不得小于2.6米，設(shè)空調(diào)（集中空調(diào)）的不得小于2.4米，走道凈高不得低于2.1米，儲藏間凈高不得低于2.0米。

（3）員工宿舍尺寸

（二）審查施工圖有無需要改進(jìn)的部分

例一：

修改前：（衛(wèi)生間建議采用背靠背方式設(shè)置，共用一組管道井，減小室內(nèi)衛(wèi)生間面積浪費(fèi)）

按照《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）實(shí)施導(dǎo)則》中給水和排水設(shè)備強(qiáng)制性條文4.3.6條規(guī)定，排水橫管不得布置在食堂、飲食業(yè)廚房的操作間上方。

例三：

（三）結(jié)構(gòu)圖

（四）建筑采暖圖

注意事項(xiàng)：

1.地暖盤管在墊層內(nèi)不允許有任何接頭。

2.地暖面層上如果要設(shè)置隔墻，必須與結(jié)構(gòu)專業(yè)進(jìn)行技術(shù)交底，計(jì)算隔墻荷載合格后，方可在地暖墊層上砌筑隔墻。

3.進(jìn)行室內(nèi)二次裝修時(shí)，避免在地暖地面上進(jìn)行開鑿、訂釘?shù)取?/p>

（五）建筑給水系統(tǒng)

（六）建筑電氣

建筑內(nèi)主要用電設(shè)備及線徑：

（1）辦公室內(nèi)應(yīng)設(shè)置照明、電話、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等開關(guān)插座。

（2）員工宿舍應(yīng)設(shè)置照明、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等開關(guān)插座。

（3）室內(nèi)照明開關(guān)應(yīng)設(shè)置在門口方面操作處，距門邊15~20cm左右為宜。

（4）員工餐廳應(yīng)考慮排煙、消防報(bào)警等裝置。

（5）普通照明及插座線徑為3×2.5平方，空調(diào)線徑為3×4平方。

（6）修理廠應(yīng)設(shè)置專用控制箱，控制行吊、電焊機(jī)等工業(yè)設(shè)備時(shí)應(yīng)設(shè)置斷電保護(hù)裝置。

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